地块编号

2020拍-2号

地块位置

南学堂新区文安路与林隆南路交叉口北侧

土地用途

零售商业、普通商品房

土地面积(公顷)

6.4541

出让年限

商业40年、住宅70年

成交价(万元)

32040

受让单位

漳平市华龙房地产开发有限公司

土地现状

净地

土地使用条件：

1.土地用途为商服用地-零售商业用地（商场，商店，超市，不得设置商务、金融办公用房）；住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房），土地使用年期为商业40年、住宅70年。2．主要规划指标为：计容建筑面积≥141990㎡，且≤161353㎡；容积率2.2-2.5；建筑密度（上限）30%；绿地率（下限）30%；建筑控制高度（上限）80米（沿南学堂路一侧第一排建筑限高54米）。地块北侧桂林西路边需配建地面公共停车位不少于50个，不得设置围墙，需对外开放。110KV架空电力线路保护区（架空电力线导线边线外侧延伸距离≥10米），仅作为小区内部道路及绿化用地（停车位置及架空电力线路保护区详见漳平市南学堂新区A3-08地块控制性详细规划）。本地块建设用地的建筑项目15%以上面积采用装配式建造。装配式建筑高度60米（含）以下，预制率不低于20%；高度60米以上建筑，预制率不低于15%。具体规划指标详见建设用地规划设计条件通知书（编号-2020007）。 3.其他要求：受让人需在交地之日起30个月内交付17套80㎡户型、17套100㎡户型和34套120㎡户型，总面积约7140㎡（具体面积以漳平市住房和城乡建设局测绘成果备案表为准）的普通商品房给漳平市土地收购储备中心作为拆迁安置之用。普通商品房位于地块最南边靠近南学堂路一侧，规划楼层17层，回购的普通商品房由漳平市土地收购储备中心以均价5300元/㎡整梯进行回购。回购款由漳平市土地收购储备中心分三次支付，其中：竞得人在取得普通商品房预售许可证后一个月内支付普通商品房回购款1135万元；建设至顶层封顶一个月内支付回购款1892万元；竣工验收交房后一个月内，支付剩余回购款（以不动产权登记面积为准结算）。