永自然资发〔2021〕36号
龙岩市永定区自然资源局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
经龙岩市永定区人民政府批准，我局决定公开拍卖出让下述地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让标的的基本情况、规划指标要求和出让说明
（一）、出让标的概况 单位：万元（人民币）
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宗地编号 |
宗地位置 |
规划面积（㎡） |
出让面积（㎡） |
规划土地用途 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
出让年限 |
出让起始价 |
竞买保证金 |
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2021-拍-04 |
高陂镇集镇（原农机站地块） |
850 |
850 |
住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅） |
2.3≤FAR＜2.8 |
20%-32% |
30%-40% |
住宅70 |
190 |
38 |
（二）、出让宗地特别说明
1.本次出让宗地按现状出让（有意竞买人可至实地踏看，地形地貌以公告之日起至2021年4月20日的现状为准）。
2.本次拍卖地块建筑规划设计方案必须报区直有关部门审查；按人防规定需建设人防工程的，竞得人须按人防工程的规范要求建设。拍卖地块的地质钻探、地质灾害危险性评估、办理不动产权证和其他相关手续费用均由竞得人自行负责。
3.拍卖地块信息：
永定区高陂镇原农机站收储地块（2021-拍-04地块）位于高陂集镇（624县道东南侧），出让面积（规划面积）850平方米,出让土地用途为住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅），出让年限住宅70年,出让规划控制指标按龙岩市永定区自然资源局出具的《永定区高陂镇农机站地块规划条件》及红线图确定，以土地现状（净地）供地。拍卖起始价190万元（人民币，下同），竞买保证金按起始价的20%确定为38万元，拍卖增价幅度5万元，不设保留价。
4.出让金缴交方式：（分二期缴清）竞得人在签订土地出让合同之日起1个月内必须缴纳成交价款50%的首付款（含定金），余款在签订土地出让合同之日起2个月内付清。
5.交地时间及动工开发建设期限：自土地出让金缴清之日起十个月内交地。开发建设期限为三年，自交地之日起一年内动工，自动工之日起三年竣工。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。但法律法规对申请人另有限制的除外。
有意竞买者可于报名期限内到报名地点索取有关拍卖资料，报名时应提供竞买申请书、营业执照副本、法定代表人身份证或个人身份证复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书等文件资料，并将竞买保证金汇入指定账户。
三、本次国有建设用地使用权出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见《拍卖资料》。竞买申请人应当认真参阅我局制作的《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书,则视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。
竞买申请人可于2021年3月31日至4月20日的正常上班时间，到龙岩市永定区自然资源局管制利用股获取拍卖出让文件资料。
五、竞买申请人可于2021年3月31日至4月20日，到福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块），网址为http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index提交书面申请。交纳竞买保证金及提交报名资料的截止时间为2021年4月20日17时00分00秒（保证金需在此时刻前到账方为有效）。
经审查，竞买申请人按本公告规定交纳竞买保证金及相关报名材料，具备申请条件的，我局将在2021年4月21日10时前确认其竞买资格并通知其参加拍卖会。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2021年4月21日上午10时整在龙岩市公共资源交易中心永定分中心（龙岩市永定区广电大厦七楼）举行。
七、其他需要公告的事项
（一）本次拍卖出让成交价款以人民币按总地价计算，成交价款为土地出让金，不含城市基础设施配套费、耕地占用税、契税等其它相关税费；城市基础设施配套费、耕地占用税、契税等其它相关税费须由竞得人自行缴纳。
（二）竞得人在拍卖成交后当场签订成交确认书，在签订成交确认书后10个工作日内签订土地出让合同，在签订土地出让合同后1个月内必须缴纳宗地成交价款50%的首付款（含定金），余款在签订土地出让合同之日起2个月内付清。
（三）竞买成交后，竞得人的地块竞买保证金即可计入成交价款，作为出让合同定金；竞买未成交的，地块竞买保证金在本次拍卖会结束后的五个工作日内如数退还，但不计利息。
(四)申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，须竞得人提出书面申请，在竞得人按约定（应自国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内）办理完由竞得人控股的新公司注册登记手续后，我局同意直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，也可以根据中标结果与竞得人先签订《国有建设用地使用权出让合同》，待竞得人按约定（应自国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内）办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
（五）本公告与其他所有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、签约和履行合同均有约束力。
八、龙岩市永定区自然资源局对本《公告》享有解释权。
九、联系方式与竞买保证金帐户、出让金缴交账户
（一）联系方式：
联系地址：福建省龙岩市永定区凤城街道南通路70号 ；
联系电话：0597-3011915 ；
联 系 人：管制利用股工作人员 ；
（二）竞买保证金帐户：
开户单位：龙岩市公共资源交易中心有限公司永定分公司；
开 户 行：兴业银行永定支行 ；
帐 号：1730 1010 0100 1630 71 ；
开户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司永定分公司；
开 户 行：中国银行永定支行 ；
帐 号：4052 7505 9583 ；
开户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司永定分公司；
开 户 行：建设银行永定支行 ；
帐 号：3505 0169 7207 0000 0218 ；
（二）出让金缴交帐户：
开户单位：龙岩市永定区财政局 ；
开 户 行：国家金库永定支库 ；
帐 号：1304 0300 0004 2710 41 ；
龙岩市永定区自然资源局
2021年3月30日
