受委托，定于2018年9月21日(星期五)15时30分在市公共资源交易中心七层交易厅公开竞价招租: 位于连城县莲花花园一号楼127-137铺店面（面积约829.09㎡,期限为五年, 整体租赁），标的具体情况，报名资格条件，竞价方式详见《公开竞价招租须知》。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。
报名截止时间：2018年9月21日12时
有意竞租者，请速与我单位联系（节假日除外）。
联系电话：0597-2688591 2688592
网址：www.lyggzy.com.cn  www.lycqjy.com
联系地址：

2018年连城县莲花花园一号楼127-137铺店面竞价招租一览表（ZZ20180921）

竞价时间：2018年9月21日下午15：30        竞价地点：龙岩市公共资源交易中心七层交易厅

序号	经营资产名称	地址	面积（约㎡）	起标月租金（元）	竞租保证金（元）	中标佣金（元）	租赁期	房屋用途限制
1	莲花花园一号楼一楼127-137铺店面	连城县新莲路	829.09	33200	250000	15000	5年	学校、百货、五金、食杂、医疗等行业。

 1、竞租方式：一次性书面报价方式（暗标），以价高者得为中标原则，确定中标人。整体竞价招租。

 2、竞租资格：必须在龙岩市范围经营一年以上, 具有学校、百货、五金、食杂、医疗、市场管理经营经验的企业法人或个体工商户方可参加竞租（法定代表人、个体工商户应本人到场，不得授权）。有不良信用记录的不能参与竞租。

 3、连城县莲花花园一号楼127-137铺店面具体情况，其中：127铺店面面积约93.52㎡；128铺店面面积约96.52㎡；129铺店面面积约69.21㎡；130铺店面面积约58.65㎡；131铺店面面积约63.08㎡；132铺店面面积约75.68㎡；133铺店面面积约75.68㎡；134铺店面面积约63.08㎡；135铺店面面积约92.76㎡；136铺店面面积约61.18㎡；137铺店面面积约79.73㎡。

 4、租金按季收取，自租赁期始，第一年至第三年的月租金按中标金额交纳，第四年起，租金每年递增5%，即第四年的月租金为第三年月租金的1.05倍，第五年的月租金为第四年月租金的1.05倍。

报名联系电话: 0597-2688591  2688592（市产权交易中心有限公司） 

联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层  

报名截止时间为：2018年9月21日12时

龙岩市产权交易中心有限公司账户（开户行：兴业银行龙岩龙津支行，账号：171050100100201805，户名：龙岩市产权交易中心有限公司）

网址：www.lyggzy.com.cn     www.lycqjy.com          

新罗区莲西路市公共资源交易中心七层

       公开竞价招租须知

（项目编号：ZZ20180921）

龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关竞价事项告知如下：

一、公开竞价、报名、时间、地点：

    竞价会时间： 2018年9月21日（星期 五 ）15时30分

    竞价会地点：市公共资源交易中心七层交易厅

    报名时间： 2018年9月6日至 2018年9月21 日12时

    报名地点：新罗区万宝广场市公共资源交易中心七层（莲西路浦发银行旁）

    联系电话：0597-2688591  0597-2688592

二、竞价招租项目：

连城县莲花花园一号楼127-137铺店面地点位于连城县新莲路莲花花园一号楼一楼，铺位坐北朝南，层高约5.8米，总面积约829.09㎡，实行整体租赁，其中：127铺店面面积约93.52㎡；128铺店面面积约96.52㎡；129铺店面面积约69.21㎡；130铺店面面积约58.65㎡；131铺店面面积约63.08㎡；132铺店面面积约75.68㎡；133铺店面面积约75.68㎡；134铺店面面积约63.08㎡；135铺店面面积约92.76㎡；136铺店面面约积61.18㎡；137铺店面面积约79.73㎡。

竞租人应实地踏看了解房产的现状。

三、经营期限：本次竞价招租标的的租赁期限为五年，自租赁期始，第一年至第三年的月租金按中标金额交纳，第四年起，租金每年递增5%，即第四年的月租金为第三年月租金的1.05倍，第五年的月租金为第四年月租金的1.05倍。

 四、竞租资格：

必须在龙岩市范围经营一年以上, 具有学校、百货、五金、食杂、医疗、市场管理经营经验的企业法人或个体工商户方可参加竞租。有不良信用记录的不能参与竞租。

 五、竞租保证金和履约保证金：

 1、竞租保证金25万元必须于 2018年9月21日12时前汇到我公司指定账户：龙岩市产权交易中心有限公司账户（开户行：兴业银行龙岩龙津支行，账号：171050100100201805，户名：龙岩市产权交易中心有限公司）（报名参加的竞租人与缴交竞租保证金人姓名要一致）。

 2、竞租成交后，中标人须在大厅2#窗口与本公司签订《中标确认书》及办理见证手续。

 3、未中标的竞租保证金，在竞价招租会结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

 4、中标人须于中标后3个工作日内与委托人签订《店面租赁合同》(格式合同)，并按约定向委托人缴纳履约保证金10万元及两个月的中标月租金。中标人的履约保证金在租赁期满或租赁关系终止(指遇政策因素或其它不可抗力、不可协调因素导致无法正常移交或需提前终止承包关系时)后10个工作日由委托方无息退还。中标后，中标人的竞租保证金由本公司扣除中标佣金后直接汇至委托人指定账户，由委托人收取履约保证金10万元及两个月的中标月租金后多还少补。

 六、竞价手续：

1、有意参加竞租者应提供以下有效证照（原件及复印件）：

①企业法人应提供企业法人营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证；

②个体工商户应提供营业执照及负责人身份证;

以上人员不得授权，应亲自到场

 2、竞租人在报名期间到本公司领取竞价文件。

 3、竞租人应提供已足额缴交竞价保证金的证明材料，到本公司换取竞价保证金收款凭据并办理报名登记手续。

 4、在竞价前如委托人撤回标的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议。

  七、竞价程序：

 1、竞价会按公告日期在指定地点举行，竞租人必须在竞价会开始之前凭保证金收据和身份证明办理入场手续（原件由竞租人随身携带，并随时接受本公司的核验）。各竞租人进入竞价现场的代表仅限1人，其他人员未经本公司允许，不得进入会场。

 2、本次竞价会以价高者得为中标原则，确定中标人。

 3、竞价会有设保留价（底价），未达保留价不成交。保留价在开标前公布。

 4、竞价会采用一次性书面报价方式（暗标）。竞租人各自在《竞价报价书》中壹次报价，报价最高且高于或等于保留价者为中标人。若报价低于起标价，则该报价为无效报价，作废标处理，退回保证金。

 5、若遇竞价报价最高者有两人或两人以上并列，则用抽签方式决定中标人。

 6、本公司工作人员在竞价会现场将《报价书》发放给有效竞租人，有效竞租人必须按主持人的要求当场填写（报价金额应大写，不得小写,精确到元,不得涂改，书写应清楚,否则按无效报价处理），在填写完整的《报价书》上签字加按手印，然后投递到指定的报价箱，一经提交，不得撤回。本公司对竞租人提交的《报价书》集中后当场宣读报价。竞租人应按《竞价须知》、《报价书》的要求填写，否则按无效报价处理。

 7、竞租人应足额缴交竞价保证金，若竞租人缴纳的竞价保证金与竞价标的所需缴纳的保证金不符，竞价主持人可根据具体情况确认为竞价无效。

 8、竞价成交后，中标人须在大厅2#窗口与本公司签订《中标确认书》及办理见证手续，并于中标后3个工作日内凭《中标确认书》与委托人签订《店面租赁合同》，同时按约定向委托人缴纳履约保证金。

 八、佣金：

  本次竞租会向中标人收取人民币15000元（壹万伍仟元整）的中标佣金（详见《招租一览表》），佣金应在中标后三天内付清或从竞租保证金中直接抵扣。

 九、租金缴交方式：

每季度缴交一次，考虑到店面装修时间予以租赁首季度免除一个月租金，以后每季度租金以当季度首月的5日前缴交。

  十、税费承担：

中标人在租赁期间应服从我单位管理，根据实际需要签订有关管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费由中标人承担；租赁店面之前及租赁店面期间所产生的水电费、物业费、卫生费等一切其它费用均由中标人自行承担，并负责及时缴交(附物业管理服务费一览表)。

 十一、标的提示及移交：

 1、竞租人在竞价会之前，应自行实地踏看了解房产的现状。竞价会以房产现状竞价（含手续现状），竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场现状为准。竞租人参加竞价会，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由中标人承担。中标后，中标人不得以任何理由降低中标租金，也不得以任何理由要求毁约。

2、中标人在规定时间签订《店面租赁合同》，缴交履约保证金后，委托人在签订合同之日起30日内办理标的实物移交手续。

3、竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

十二、违约责任：

中标人逾期未与本公司签订《中标确认书》，未于中标后3个工作日内与委托方签订《店面租赁合同》和缴交履约保证金，本公司按违约处理，并视情对标的再次处理，保证金不予退回，且根据有关法律法规的规定，本公司将保留向该中标人提起赔偿诉讼的权利。其他事项详见《店面租赁合同》。

十三、注意事项：

1、连城县莲花花园一号楼127-137铺店面地点位于连城县新莲路莲花花园一号楼一楼，铺位坐北朝南，层高约5.8米，总面积约829.09㎡，实行整体租赁，竞价标的以实物看样为准，提供的清单仅供参考，面积增减不调整中标价及佣金。

2、中标人在租赁期间若需对本次招租的店面进行装修，需将装修方案报委托人审定后方可执行。装修不得破坏房屋原有结构，费用由中标人自理。中标人若中途退租或租赁期满依法终止合同,中标人交回店面时应保持房屋完好，不得损坏，装修可移动的部份在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由中标人承担。委托人不补偿中标人。中标人不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。其他事项详见《店面租赁合同》及《物业手册》自行下载。

 3、本次竞价会的所有报价均以人民币计算，不接受其他币别的报价（报价应大写，不得小写，精确到元，不得涂改），竞租人一经提交报价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理，竞租保证金不予退回。

4、竞租人必须遵守会场公共秩序，保持会场肃静(不得交头接耳),不得大声喧哗、吵闹和随意走动，不得阻挠其它竞租人应价竞价，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞租资格，并依法追究其经济和法律责任。

5、因不可预见的原因导致上述竞价交易方式无法正常运作的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。

6、特别提示：

 

 

龙岩市产权交易中心有限公司  

  2018年 9月6日