地块编号

2021拍-1号

地块位置

漳平市城北新区和平北路以东

土地用途

普通商品房

土地面积(公顷)

5.4676

出让年限

70年

成交价(万元)

49150

受让单位

福建惠中房地产开发有限公司   

土地现状

净地

土地使用条件：

土地用途：普通商品房用地、商场，商店，超市用地、营利性幼儿园或托儿所用地。土地使用年限: 住宅70年；商服40年；公共管理与公共服务用地50年；主要规划指标为：计容建筑面积≥109352㎡、≤136690㎡，其中住宅计容建筑面积（含物业、社区、养老等配套用房）≥104392㎡、≤130690㎡，商业计容建筑面积≥1500㎡、≤2500㎡，幼儿园计容建筑面积≥3500㎡；容积率≥2.0，且≤2.5；建筑密度（上限）22%；绿地率（下限）30%(其中幼儿园（或托儿所）≥35%)；投资总额≥5.9亿元；建筑控制高度（上限）80米（其中幼儿园（或托儿所）≤15米）。竞得人须无偿移交政府13500平方米居住建筑，居住建筑为和平北路沿路10层以上非顶层商品住房(按栋按梯连续楼层，不足一套按一套计算）。地块建设须同时配建9班营利性幼儿园（或托儿所），幼儿园（或托儿所）应独立用地，用地面积≥5300㎡，建筑限高15m，有独立对外出口且应靠近地块南侧。地块建设须同时配建600平方米社区用房，350平方米养老服务用房，300平方米健身活动室用房，150平方米社区卫生服务站用房及相应物业管理服务用房、变、配电设施用房。该项目商品住房全装修比例应不低于6%。本出让地块的建筑项目，其中15%以上建筑面积应采用装配式建造，装配式建筑高度60米（含）以下，预制率不低于20%；高度60米以上建筑，预制率不低于15%。项目设计、施工建设须严格建设用地规划设计条件通知书（编号-2021001）进行。

地块编号

2021拍-2号

地块位置

漳平市双洋镇城内村城边南路以北

土地用途

普通商品房

土地面积(公顷)

0.0697

出让年限

70年

成交价(万元)

89

受让单位

余金土      

土地现状

净地

土地使用条件：

土地用途为商服用地-零售商业用地（商场，商店，超市，不含商业办公)；住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）。土地使用年限为商服用地40年、住宅用地70年。主要规划指标为：计容建筑面积＞697㎡、≤975.8㎡，其中住宅计容建筑面积≥557.6㎡、≤731.8㎡，商业计容建筑面积≥139.4㎡、≤224㎡；容积率＞1.0，且≤1.4；建筑密度（上限）50%；绿地率（下限）25%；投资总额≥200万元；建筑控制高度（上限）12米，最上层檐口≤10米，屋脊≤12米（按2层进行控制，局部可达到3层）。停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》，具体规划指标详见建设用地规划设计条件通知书（编号-2021004）。