漳平市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告
漳出让告字[2020]6号
经漳平市人民政府批准,漳平市自然资源局决定以拍卖方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:
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宗地编号： |
2020拍-2号 |
宗地面积： |
6.4541公顷 |
宗地 |
南学堂新区文安路与林隆南路交叉口北侧 |
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出让年限： |
70年 |
容积率： |
2.2-2.5 |
建筑 |
小于或等于30 |
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绿化率(%)： |
大于或等于30 |
建筑限高（米）： |
小于或等于80 |
土地 |
普通商品房 |
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投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
6000万元 |
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约定土地条件： |
按第（二）种方式 |
现状土地条件：宗地红线外“通路、通电、通上水、通下水、通讯”，宗地红线内场地平整。 |
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起始价： |
20000万元 |
加价幅度： |
10万元 |
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备注： |
土地使用年期为商业40年、住宅70年 一、计容建筑面积≥141990㎡，且≤161353㎡（其中住宅计容建设筑面积≥139150㎡，且≤153285㎡，商业计容建设筑面积≥2840㎡，且≤8068㎡，）；建筑控制高度（上限）80米（沿南学堂路一侧第一排建筑限高54米）。地块北侧桂林西路边需配建地面公共停车位不少于50个，不得设置围墙，需对外开放。110KV架空线路保护区（架空线导线边线外侧延伸距离≥10米），仅作为小区内部道路及绿化用地（公共停车位位置及架空线路保护区详见漳平市南学堂新区A3-08地块控制性详细规划）。本地块建设用地的建筑项目15%以上面积采用装配式建造。装配式建筑高度60米（含）以下，预制率不低于20%；高度60米以上建筑，预制率不低于15%。 二、受让人需在交地之日起30个月内交付17套80㎡户型、17套100㎡户型和34套120㎡户型，总面积约7140㎡（具体面积以漳平市住房和城乡建设局测绘成果备案表为准）的普通商品房给漳平市土地收购储备中心作为拆迁安置之用。普通商品房位于地块最南边靠近南学堂路一侧，规划楼层17层，回购的普通商品房由漳平市土地收购储备中心以均价5300元/㎡整梯进行回购。回购款由漳平市土地收购储备中心分三次支付，其中：竞得人在取得普通商品房预售许可证后一个月内支付普通商品房回购款1135万元；建设至顶层封顶一个月内支付回购款1892万元；竣工验收交房后一个月内，支付剩余回购款（以不动产权登记面积为准结算）。 三、对口划片学校：漳平市教育局研究确定该项目地块业主直系子女小学阶段划片在新民小学（城南小学）就读；学前教育划片在城南幼儿园就读；初中划片在漳平二中就读。片区内具体招生录取办法按当年度市招委会制定的招生方案执行。 |
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二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
1.违反出让合同约定，超过出让金缴交期限半年以上的，限制该企业或该企业法人名下的所有企业及个人参加本次土地拍卖活动。
2.违反出让合同开、竣工时间约定、违反规划指标等被自然资源、住建部门处罚三次及以上的，或拒不接受处罚的；限制该企业或该企业法人名下的所有企业及个人参加本次土地拍卖活动。
3.竞买人须承诺竞买资金为自有资金。
三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2020年6月22日 至 2020年6月24日到漳平市自然资源局自然资源开发利用与国土空间用途管制股获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2020年6月22日至 2020年6月24日到漳平市自然资源局自然资源开发利用与国土空间用途管制股向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年6月24日12时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年6月24日17时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2020年06月29日10时00分在龙岩市公共资源交易中心漳平分中心交易大厅第二开标室（漳平市桂林街道桂北路32号)二楼进行。
七、联系方式与银行帐户
联系地址：漳平市自然资源局自然资源开发利用与国土空间用途管制股
联 系 人：张女士，李女士
联系电话：0597-7538821
开户单位：漳平市土地收购储备中心
开户银行及账号：
1、建设银行漳平支行 账号：35001696207050000511
2、兴业银行漳平支行 账号： 172020152200014093
3、中国银行漳平支行 账号： 416958390327
4、福建漳平农村商业银行股份有限公司盛菁支行 账号：
9090726010010903433275
5、工商银行漳平支行 账号：1410060119201018967
6、农业银行漳平支行 账号：13760101040003382
7、邮政储蓄银行漳平市支行 账号：100475394730010032
8、福建海峡银行漳平支行 账号：100038082080010001
9、漳平民泰村镇银行 账号：560000966900030
八、其他需要公告的事项:
（二）竞得人交纳的竞买保证金6000万元，在成交后自动转为受让地块的土地出让合同定金。土地出让金可分两期支付，第一期在合同签订之日起的1个月内支付50℅的土地出让金，第二期在2020年12月15日前支付剩余50℅的土地出让金。（分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期出让价款按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息）。
（三）地块交地工作由漳平市土地收购储备中心负责。
漳平市自然资源局
2020年6月2日
