连城县自然资源局
国有土地使用权拍卖出让公告
连自然资告字〔2021〕7号
经连城县人民政府（连政综〔2021〕148号）文批准，连城县自然资源局决定以拍卖方式出让连城县冠豸山旅游经济开发区04-A-07-02地块国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块基本情况
表1
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宗地编号 |
地块名称 |
土地用途 |
使用 年限 |
批准文号 |
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P2021-11 |
冠豸山旅游经济开发区04-A-07-02地块 |
商服用地－旅馆用地（四星级(含)以上酒店用地、产权式酒店） |
40年 |
连政综〔2021〕60号 |
出让地块位于连城县冠豸山旅游经济开发区，具体位置见用地红线图。
二、地块主要规划设计条件
表2
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宗地 编号 |
规划用地面积(㎡) |
出让用地 面积(㎡) |
计容建筑 面积(㎡) |
建筑密度（%） |
容积率 |
绿地率 （%） |
建筑 限高 （米） |
规划设计条件通知书文号 |
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P2021-11 |
57986.36 |
57986.36 |
≤46389.09 |
≤30 |
≤0.8 |
≥35 |
≤25 |
连自然资〔2021〕132号 |
土地开发状况：本次出让的地块按现状土地条件出让。
三、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，在出让公告规定的期限内均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
四、竞买保证金、起始价和加价幅度
（一）本次拍卖出让地块出让起始价、竞买保证金和加价幅度如下表：
表3 单位：万元
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宗地 编号 |
评估公司 |
评估价 |
评估备案号 |
出让 起始价 |
竞买保证金 |
拍卖阶段加价最低幅度 |
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P2021-11 |
福建大地土地评估房地产估价有限公司 |
11547.11 |
3500421BB0056 |
11550 |
2310 |
30 |
（二）本次出让地块起始价含地上、地下建筑物，其中土地使用权价值7054.03万元，已建建筑物价值4495.97万元，不含城市基础设施配套费和契税。
（三）符合竞买条件的申请人必须在报名截止日2021年8月12日16:30时之前缴纳竞买保证金（以到保证金账户时间为准），以取得竞买资格。
五、拍卖资料的索取及地块踏看方式
（一）自2021年7月23 日起至2021年8月12 日工作日期间，有意竞买人可到连城县自然资源局开发利用股咨询出让地块的相关情况、索取相关资料。
（二）有意竞买人应自行踏看申请竞买的具体宗地，了解竞买宗地的土地利用条件，在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。
六、报名方式
（一）报名时间、地点：自2021年7月 23 日起至2021年8月12 日16:30时止（节假日除外）在我局开发利用股报名。
（二）竞买申请方式：申请人应在2021年8月 12日16:30时之前持竞买保证金交纳凭证、法定代表人身份证或者护照、企业营业执照副本、法定代表人证明书、授权参加的应提交授权委托书及委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料，并填写竞买申请表（应携带单位公章、法定代表人私章），逾期未办理报名手续的，视为自动放弃竞买。
申请人应当认真参阅《须知》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书，则视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。
（三）报名须交款项：整宗地竞买保证金（详见表3）应于报名截止时间前存入以下账户，并由申请人自行至龙岩市公共资源交易中心连城分中心（连城县莲峰镇连中南路76号宝龙广场三楼3C1至3C5，联系电话：0597-8912803）开具竞买保证金缴交票据，账户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司连城分公司
中国建设银行股份有限公司连城支行，账号：35050169750709188188；
中国邮政储蓄银行股份有限公司连城县支行，账号：935004010011838906；
泉州银行股份有限公司连城支行，账号：0000016541850012；
连城县农村信用合作联社营业部，账号：9090810010010000107383。
（四）拍卖时间、地点:2021年8月 13日上午10时在龙岩市公共资源交易中心连城分中心（连城县莲峰镇连中南路76号宝龙广场三楼3C1至3C5）。
七、其他事项
（一）P2021-11地块总计容建筑面积≤46389.09㎡（含已建计容建筑面积），其中四星级（含）以上酒店（整体自持）计容建筑面积≥34552.28㎡，产权式酒店可出售返租并分割发证，计容建筑面积<11836.81㎡。已建建筑物总建筑面积44224.23㎡。
（二） 拍卖成交后，竞得人须与连城县自然资源局当场签订《成交确认书》。签订《成交确认书》之日起10个工作日内须与连城县自然资源局正式签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（三）土地出让金的缴纳：
地块竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内缴50%的出让金（含缴纳的竞买保证金），10个月内缴清余款。
（四）交地时间：出让合同约定的土地出让金缴清之日起2个月内交地。上述地块若受让人未按时缴清出让金，则交地时间按滞纳金缴清之日起相应顺延。
（五）建设期限：竞得人应在交地后1年内动工建设，并在开工之日起3年内竣工。
（六）税费：拍卖出让所涉及的土地出让契税和其它所有税费，按规定由竞得人自行及时缴纳。
（七）本次公开拍卖出让的其它约定事项详见《须知》。
（八）联系人：揭先生 联系电话：0597-3320230
（九）联系地址：连城县莲峰镇东环北路28号
（十）本公告查询网址：
1.中国土地市场网：http://www.landchina.com/
2.中国连城门户网站：http://www.fjlylc.gov.cn/
3.龙岩市公共资源交易中心网：https://ggzy.longyan .gov.cn/lyztb/
特此公告
连城县自然资源局
2021年7月23日
