上杭县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告
杭自然资告字[2019]04号
经上杭县人民政府批准,上杭县自然资源局决定以拍卖方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:
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宗地编号： |
2019拍01 |
宗地面积： |
23193平方米 |
宗地坐落： |
上杭临城镇西郊村地段 |
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出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于1并且小于或等于2.4 |
建筑密度(%)： |
小于或等于20 |
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绿化率(%)： |
大于35 |
建筑限高(米)： |
小于或等于80 |
土地用途： |
普通商品房 |
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投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
1760万元 |
土地估价备案号： |
3510519BB0002 |
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现状土地条件： |
按现状 |
土地现状： |
净地 |
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起始价： |
8800万元 |
加价幅度： |
10万元 |
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备注： |
土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）出让年限：70年 |
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宗地编号： |
2019拍03号 |
宗地面积： |
6437平方米 |
宗地坐落： |
上杭县北环路与西环路交叉口西南侧 |
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出让年限： |
40年、70年 |
容积率： |
大于1并且小于或等于3 |
建筑密度(%)： |
小于或等于20 |
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绿化率(%)： |
大于25 |
建筑限高(米)： |
小于或等于80 |
土地用途： |
普通商品房 |
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投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
1160万元 |
土地估价备案号： |
3508619BA0004 |
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现状土地条件：按现状 |
土地现状： |
净地 |
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起始价： |
5800万元 |
加价幅度： |
10万元 |
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备注： |
土地用途：商服用地－批发零售用地（商场、商店、不含商业办公）、住宅用地－城镇住宅用地（普通住宅）；出让年限：商服用地40年，住宅用地70年。 |
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二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律另有规定者外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2019年07月23日至2019年08月12日到上杭县自然资源局获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2019年07月23日至2019年08月12日到上杭县自然资源局向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年08月12日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年08月13日16时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2019年08月14日09时30分在龙岩市公共资源交易中心有限公司上杭分公司进行。
七、其他需要公告的事项
1、2019拍01特别说明，具体详见出让文件资料
该宗地其他规定：⑴本项目应采用客家建筑风格,屋顶采用坡屋顶,与周边建筑相协调,建筑设计应符合《上杭客家新天地城市设计暨控制性详细规划》要求。⑵排水与客家新天地整体排水系统相衔接、雨水与污水须分流。⑶项目内污水在市政水管道未完成时自行处理，形成中水，待金山路污水管网或者205国道污水管网建成时，污水接入市政污水管网。⑷配套建设夜景工程，并与建筑方案一起提交审查。⑸需完善区内的各项市政设施。⑹住宅小区必须配套建设天然气管道。⑺根据《福建省城市规划管理技术规定》《福建省城市控制性详细规划编制导则(实行)》附录“街道、社区公共服务设施，社区公共服务设施配套指引”配套设置相应规划公共服务设施，社区卫生室建筑面积不低于30㎡;文体活动室建筑面积不低于200㎡;居家养老服务点面积不低于140㎡;物业管理用房按不少于总建筑面积的4‰配置，且不低于50㎡;文体活动场地占地面积不少于300㎡。⑻设1处社区终端共同配送站或代收服务点，可与物业或者店铺联合设置。⑼生活垃圾收集点服务半径不超过70m。⑽本项目配建停车位应50%建设充电桩、充电枪等充电设施，剩余50%应预留建设安装条件。
2、2019拍03特别说明，具体详见出让文件资料
该宗地其他规定：⑴建筑整体布局应考虑北环路和西环路沿线天际轮廓线效果，商业建筑应沿北环路和西环路布局。⑵建筑设计应符合《龙岩市实施〈福建省城市规划管理技术规定〉细则（2017年版）》的要求。⑶市政管线应与周边道路市政管线相衔接、雨水与污水须分流，雨水接入北环路 雨水管网，污水接入西环路污水管网。⑷配套设置夜景工程，并与建筑方案一起提交审查。⑸根据《福建省城市规划管理技术规定》《福建省城市控制性详细规划编制导则（实行）》附录“街道、社区公共服务设施配套指引”配套设置相应规划公共 服务设施，社区卫生室建筑面积不低于30㎡;文体活动室建筑面积不低于200㎡;居家养老服务点面积不低于100㎡;物业管理用房按不少于总建筑面积的4‰配置，且不低于50㎡;文体活动场地占地面积不少于300㎡。⑹住宅小区必须配套建设天然气管道。⑺设1处社区终端共同配送站或代收服务点，可与物业或者店铺联合设置。⑻生活垃圾收集点服务半径不超过70m。⑼本项目建设需确保周边房屋建筑的安全。⑽本项目配建停车位应50%建设充电桩、充电枪等充电设施，剩余50%应预留建设安装条件。
3、2019拍03宗地商品房预售时房价均价限制在9305元/㎡以内，房价最高价控制在9947元/㎡以内。2019拍01宗地在商品房预售时房价不限价。
4.宗地竞得人严格按《建设用地规划条件通知书》中的相关规定执行。
5.上述宗地设定保留价，按价高者得原则确定竞得人，竞买加价幅度为10万元。
6.上述地块竞买成交后，竞得人的竞买保证金可转为出让价款，作为签订和履行出让合同的定金。竞得人应在出让地块《国有土地使用权出让合同》签订之日起30日内缴清全部地价款的50%（含竞买保证金），剩余地价款在出让合同签订之日起60日内全部缴清。
7.竞买未成交的，竞买保证金在本次公开出让活动结束后的五个工作日内如数退还，但不计利息。
8.出让价款以人民币按成交总价计价。出让价款不含城市基础设施配套费和契税。
9.竞得人应于出让土地交地之日起一年内动工建设，三年内竣工。
八、联系方式与银行帐户
联系地址：上杭县北环中路171号
联 系 人：王先生、邓女士
联系电话：0597-3132818
开户单位：龙岩市公共资源交易中心有限公司上杭分公司
开户银行：上杭农村商业银行营业部
银行帐号：9090510010010000182947
上杭县自然资源局
2019年7月23日
